Полезная информация  

   

Действующим законодательством предусмотрено, что при уточнении местоположения границ («межевании») земельного участка необходимо соблюдать процедуру согласования с правообладателями смежных земельных участков.

Если при межевании местоположение общей границы изменяется, не требуется подавать отдельное заявления об осуществления кадастрового учета таких изменений в отношении смежного земельного участка: достаточно наличия в акте согласования границ земельных участков подписи правообладателя смежного земельного участка.

Однако изменения могут быть внесены не только в отношении общей границы, но и в отношении иных частей границ смежного земельного участка. Например, если требуется сохранить конфигурацию и площадь смежного земельного участка, отраженные в правоустанавливающем документе.

В этом случае также достаточно одного межевого плана, при этом необходимо:

- включить в межевой план разделы «Сведения об уточняемых земельных участках» в количестве, соответствующем количеству земельных участков, в сведения ЕГРН о местоположении границ которых требуется внести изменения;

- обеспечить согласование местоположения границ, оформить и включить в межевой план разделы «Акт согласования местоположения границ земельного участка» в количестве, соответствующем количеству земельных участков, в сведения ЕГРН о местоположении границ которых требуется внести изменения;

- в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» привести обоснование положения уточненных границ земельного участка - объекта кадастровых работ – а также обоснование местоположения границ (в том числе частей границ, не являющихся общими с объектом кадастровых работ) смежных земельных участков, в сведения ЕГРН о местоположении которых необходимо внести изменения.

В случае же, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ земельного участка не требуется одновременное внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка, при проведении согласования границ и оформлении акта согласования могут отсутствовать личные подписи правообладателей смежного земельного участка при условии документального подтверждения из надлежащего извещения и отсутствии их письменных возражений относительно местоположения уточняемой границы или части границы.

   
© Пионерский городской округ